Eigentumswohnung  |  Kaufen  |  4 Zimmer  |  HH-langenhorn  |  Kaufpreis 549.000 €

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Maisonette-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Dachterrasse - frei ab sofort!
Zwei Tiefgaragenstellplätze.

Hamburg-Langenhorn

Kaufpreis 549.000 EUR Tiefgaragenstellplatz zzgl. 2 x 20.000 EUR
Wohnfläche
106,15 m²
Baujahr/Sanierung
2008
Nützfläche
8 m²
Ort
HH-Langenhorn
Zimmer
4
Strasse
Moorlilientwiete 1a
Käuferprovision
3,125 % inkl. MwSt

Kontakt

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Moorlilientwiete 1a in 22417 Hamburg-Langenhorn.
Sie verfügt über 106,15m² Wohnfläche und zwei Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Auf der ersten Etage befindet sich der großzügige Wohn/-Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen Balkon und auf der oberen Etage ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Abstellraum und Zugang zur Dachterrasse mit Blick über Hamburg.

Die Wohnung liegt in der 3. und 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Die gesamte Wohnanlage ist architektonisch modern gestaltet und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der sich 2 PKW-Stellplätze befinden die zu der Wohnung gehören. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum.

Sie haben die Möglichkeit mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage in die 3. Etage bis zu Ihrer Wohnung zu fahren. Das erleichtert Ihnen das Leben nicht nur bei größeren Einkäufen sondern macht die Wohnung auch bis ins hohe Alter für Sie nutzbar.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich dort als zentraler Punkt der Wohn-Essbereich mit Balkon. Durch die Lage im 3. OG und den vielen bodentiefen Fenstern wirkt die Wohnung besonders hell und großzügig. Das Arbeits-/Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung, praktisch gelegen gegenüber des Duschbades. Die geschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich. So haben Sie einerseits kurze Wege zum Essbereich und andererseits bleiben die Kochgerüche in der Küche und verteilen sich nicht in der gesamten Wohnung.

Das Highlight der Wohnung ist die Galerie und die Dachterrasse, die über eine Holztreppe erreichbar ist. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das von großen bodentiefen Fenstern umgeben ist. Es bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Umgebung. Zusätzlich verfügt das Zimmer über einen Abstellraum in dem Sie praktischerweise unter anderem die Gartenmöbel von der Dachterrasse einfach und bequem verstauen können. Bei der Nutzung dieses Raumes können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Es kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden aber auch als zweites Wohnzimmer für die gemütlichen Abende, als Spielzimmer für Groß und Klein oder einfach als Raum zur Entspannung und zum Wohlfühlen.

Der kleine Urlaub direkt bei Ihnen Zuhause!

Bilder und Grundrisse

Lagebeschreibung

In einer äußerst begehrten Gegend im Norden Hamburgs liegt diese attraktive Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit familiärer Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll, da es in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets liegt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Innerhalb eines Radius von einem Kilometer finden Sie einen Supermarkt, eine Kita und eine Grundschule. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Auch Sportbegeisterte kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. Ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Sportverein und ein Naturbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in verschiedene Stadtteile Hamburgs zu gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb von nur 8 Minuten eine U-Bahn-Station, von der aus Sie das Hamburger Zentrum leicht erreichen können. Dadurch stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung, die Sie schnell und unkompliziert erreichen können.

Ausstattung

Energetische Situation

Heizung Zentralheizung
Energierausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
77 kWh/(a*m²)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
C

SMWB Strategien mit Weitblick GmbH

Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg

Telefon: 040 – 226 22 66 70
E-mail: info@smwb.de

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