- Auch für Kapitalanleger
- Optimierter Grundriss
- 2017 saniert
Freie Eigentumswohnung
für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ideal für Singles, Studenten oder Paare!
Hamburg-Jenfeld
| Kaufpreis | - | PKW-Stellplatz | - |
|---|---|---|---|
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Wohnfläche |
39,14 m² |
Baujahr/Sanierung |
1970/2017 |
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Nützfläche |
10 m² |
Ort |
HH-Jenfeld |
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Zimmer |
1,5 |
Strasse |
Barsbütteler Str. 34 |
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Käuferprovision |
3,125 % inkl. MwSt |
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Kontakt
Beschreibung
Schon beim ersten Betreten dieser sanierten 1,5-Zimmer-Wohnung merken Sie, hier stimmt jedes Detail. Die Wohnfläche wurde in dieser Wohnung optimal genutzt, sodass auf 39,14 m² ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert und präsentiert sich in einem top Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und neuwertige Ausstattung. Der Wohnbereich wurde geschickt gestaltet und kann sowohl als großes Wohnzimmer als auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Homeoffice oder kleines Schlafzimmer. Die neuwertige Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier waren bei der Planung Profis am Werk! So steht Ihrem „Perfekten Dinner“ nichts mehr im Weg.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum im Gemeinschaftsflur auf der gleichen Ebene, der zusätzlichen ca. 10 m² Stauraum bietet.
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Durch die sorgfältige Sanierung und die durchdachte Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder als Investmentobjekt geeignet.
Bilder und Grundrisse
Lagebeschreibung
Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg-Jenfeld, genauer gesagt in der Barsbütteler Straße 34. Jenfeld zeichnet sich durch seine vielen Grünflächen, guten Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Autobahn und die Hamburger Innenstadt aus – ideal für Pendler!
Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Wandsbek Zentrum ist in weniger als 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation Wandsbeker Markt erreichen Sie in 17 Minuten mit dem Bus. Zudem verfügt Jenfeld über eine eigene Autobahnauffahrt, die eine bequeme Anbindung an die A1 Richtung Ostsee oder Hannover sowie an die A24 Richtung Berlin ermöglicht. Somit sind Sie optimal vernetzt und erreichen verschiedene Standorte schnell und unkompliziert.
Die Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum Jenfeld gewährleistet. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Für Fitness- und Sportbegeisterte bietet Jenfeld eine Vielzahl von Angeboten wie Fitnessstudios, Tennisparks und Sportvereine. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grün- und Parkanlagen, darunter der Öjendorfer See, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- chices Duschbad
- überdachter Balkon
- großer Abstellraum
- 2017 hochwertig saniert
- Dank Fernwärme für die Zukunft gerüstet
Energetische Situation
| Heizung | Zentralheizung |
|---|---|
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Energierausweisart |
Verbrauchsausweis |
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Endenergiebedarf |
89 kWh/(a*m²) |
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Wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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Klasse |
C |
SMWB Strategien mit Weitblick GmbH
Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg
Telefon: 040 – 226 22 66 70
E-mail: info@smwb.de
