Luxus-Einfamilienhaus | Kaufen | 3-4 Zimmer | Bendestorf bei Hamburg | Kaufpreis 899.000 €
- Traumgrundstück
- Einfamilienhaus im Luxussegment
- KfW-40-Plus Energiestandard
Ihr neuer Wohntraum - neuwertiges HUF-Haus
mit exklusiver Ausstattung
auf einem Traumgrundstück.
Bendestorf bei Hamburg
| Kaufpreis | 899.000 EUR | PKW-Stellplätze | 3 |
|---|---|---|---|
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Wohnfläche |
130 m² |
Baujahr |
2019 |
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Grundstücksfläche |
1.040 m² |
Ort |
Bendestorf bei HH |
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Zimmer |
3-4 |
Strasse |
Am Irmenhof 6 |
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Käuferprovision |
3,125% inkl. MwSt |
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Beschreibung
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2019 von der Firma HUF gebaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040m². Mit einer Wohnfläche von 130,93 m² und 2-3 Schlafzimmern ist es ideal geeignet für die gehobenen Ansprüche einer kleinen Familie oder für die zweite Lebenshälfte.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender offener Koch-/Ess-/Wohnbereich. Die Bulthaup Einbauküche mit Kochinsel ist mit hochmodernen Miele und Bora Küchengeräten ausgestattet. Design vereint sich hier mit Funktionalität. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch an dem Sie entspannte Dinner für Ihre Familie und Freunde veranstalten können.
Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der helle Wohnbereich ein, von dem Sie einen besonders schönen Blick durch die Fensterfront auf die parkänliche Umgebung haben. Das Gäste-WC, eine Vorratskammer und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und ein Homeoffice bzw. Kinderzimmer, jeweils mit Einbauschränken ausgestattet, befinden. Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und natürlich über ein großes Fenster für viel Tageslicht.
Das gesamte Haus besticht durch seine hellen Räume, die vom Tageslicht durchflutet werden und einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur bieten. Die moderne Ausstattung und das luxuriöse Ambiente sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl.
Das repräsentative Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, eine Terrasse mit Süd/West Ausrichtung und drei PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Das neuwertige Haus erfüllt den KFW-40-PLUS-Effizienzhaus-Standard. Es wurde als Musterhaus der Firma HUF genutzt und nicht bewohnt. HUF, als europäischer Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur, ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt und beliebt. HUF-Häuser überzeugen durch ihr Design und die außergewöhnliche Bauqualität.
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Bilder und Grundrisse
Lagebeschreibung
In einer begehrten Villengegend am Rande des charmanten Bendestorf liegt dieses attraktive Anwesen. Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll, da es direkt am Kleckerwald liegt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen.
Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen, denn innerhalb eines Radius von einem Kilometer finden Sie sowohl einen Supermarkt als auch eine Grundschule mit Freibad . Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Sollte für Sie das Thema Kinderbetreuung wichtig sein, haben wir auch hier gute Nachrichten. Ein Waldkindergarten, eine Krippe und eine Kita sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zusätzlich finden Sie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein Freibad, eine Reitanlage, ein Tennisplatz und Golfplätze befinden sich in der engeren Umgebung. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl weiterer Sportvereine und -einrichtungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Lieblingssportarten auszuüben.
Bendestorf bietet eine idyllische Umgebung und liegt in der Nähe der Städte Hamburg und Buchholz. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. In Bendestorf selbst können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zu den benachbarten Städten profitieren. Durch diese Vorteile zählt Bendestorf zu den gefragtesten Wohnlagen im Süderelberaum.
Ausstattung
- Bulthaupt Einbauküche mit Miele und Bora Geräten
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- Sonnige Terrasse im großen Garten
- Fußbodenheizung mit 6 Heizkreisen pro Etage
- Einbauschränke im Schlafzimmer/Gästezimmer und Bädern
- Drei PKW-Stellplätze
- Raffstores rundherum
- Vorrüstung Solaranlage
Energetische Situation
| Heizung | Wärmepumpe |
|---|---|
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Energierausweisart |
Bedarfsausweis |
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Endenergiebedarf |
21,1 kWh/(a*m²) |
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Wesentlicher Energieträger |
Umweltwärme |
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Klasse |
A+ |
SMWB Strategien mit Weitblick GmbH
Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg
Telefon: 040 – 226 22 66 70
E-mail: info@smwb.de
