Doppelhaushälfte  |  Kaufen  |  5-Zimmer  |  HH-Schnelsen

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Doppelhaushälfte
mit großem Garten in ruhiger Lage!
Raum für Ihre Familie oder Homeoffice.

Hamburg-Schnelsen

Kaufpreis Grundstücksfläche 931 m²
Wohnfläche
143,40 m²
Baujahr/Sanierung
1991/2001
Nützfläche
Ort
HH-Schnelsen
Zimmer
5
Strasse
auf Anfrage
Käuferprovision
3,125 % inkl. MwSt

Kontakt

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit großem Garten könnte Ihr neues Zuhause werden. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Bäder und eine große Küche mit Essbereich. Die 143,40 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Auf dem 931 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein Carport und ein weiterer PKW-Außenstellplatz, ein Fahrradschuppen, eine Sauna und zwei Räume für Ihre Hobbys.

Aufgrund der ruhigen Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und des großen Grundstücks ist diese Immobilie besonders familienfreundlich.

Man betritt das Haus über einen hellen Flur im Eingangsbereich, der genug Platz für eine große Garderobe und einen Wandschrank bietet. An den Flur grenzt ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum. Vom Flur geht es direkt in die große wohnliche Küche mit Essbereich vor einem bodentiefen Fenster, das auch den Weg auf die Terrasse öffnet. Ein weiteres Highlight der Küche ist der Ofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgt.

An die eine Seite der Küche grenzt ein Bereich für Waschmaschine und Trockner, sowie den Ausgang in den Garten Richtung Sauna. Zusätzlich finden Sie hier ein kleines Duschbad, wo auch die Gas-Brennwerttherme untergebracht ist.
Auf der anderen Seite der Küche liegt das Wohnzimmer mit sonniger Ausrichtung der Fenster in Richtung Süd-West.

Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, und zwei Räume, die sich als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Hervorzuheben ist, dass eines der Zimmer fast als Einliegerwohnung genutzt werden kann, weil es mit einem eigenen Bad mit Badewanne und einer Pantryküche ausgestattet ist. Es eignet sich daher besonders gut für Jugendliche oder auch eine dritte Generation. Flexible Lösungen wie ein Yogaraum oder ein großes Homeoffice sind ebenfalls denkbar.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1934. 1991 wurde das Haus kernsaniert. 2001 wurde zusätzlich das Dachgeschoss aufgestockt.

Bilder und Grundrisse

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Hamburg-Schnelsen in einer ruhigen Sackgasse mit überwiegender Einfamilien-/Doppelhausbebauung. Aufgrund der Sackgassenlage entsteht hier nur Anliegerverkehr, was die Straße sehr sicher und familienfreundlich macht.

Obwohl Sie sowohl die Autobahn als auch den Flughafen in wenigen Minuten erreichen ist in dieser Wohnlage weder ein Flugzeug noch die Autobahn zu hören. Auch die Anbindung an die City ist mit Bus, Bahn oder Auto bequem, flexibel und schnell.

Aber warum in die Ferne reisen, wenn man in direkter, oft fußläufiger Entfernung alles findet was das Leben angenehm macht. Im Niendorfer Gehege finden Sie Natur, Entspannung aber auch Möglichkeiten sich auf einer Joggingrunde sportlich zu betätigen.

Für Kulturfreunde bietet das Freizeitzentrum Schnelsen ein hochkarätiges Programm. Auch kulinarisch haben Sie eine vielfältige Auswahl, die Sie ohne ins Auto steigen zu müssen erreichen können.

Für Einkäufe, die über die normale Auswahl in den bekannten Discountern hinaus gehen, finden Sie in der Frohmestraße ein reichhaltiges Angebot. Wer besonders auf Frische und Regionalität Wert legt, findet dienstags und freitags auf dem Wochenmarkt alles, was das Herz begehrt.

Die Familienfreundlichkeit wird durch das Angebot an Schulen abgerundet. Alle Schulformen sind ohne Bus oder „Elternfahrservice“ erreichbar.

Ausstattung

Energetische Situation

Heizung Gasbrennwerttherme
Energierausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
128 kWh/(a*m²)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D

SMWB Strategien mit Weitblick GmbH

Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg

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