Eigentumswohnung | 1,5-Zimmer | HH-Stellingen | Status: verkauft!
- Auch für Kapitalanleger
- Blick auf Hagenbecks Tierpark
- Tiefgaragenstellplatz
Eigentumswohnung - VERKAUFT
Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung
mit Tiefgaragenstellplatz und Blick auf Hagenbeck.
Hamburg-Stellingen
| Kaufpreis | - | Tiefgaragenstellplatz | inklusive |
|---|---|---|---|
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Wohnfläche |
42,88 m² |
Baujahr/Sanierung |
1987/Hzg. 2016 |
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Nützfläche |
7 m² |
Ort |
HH-Stellingen |
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Zimmer |
1,5 |
Strasse |
Gazellenkamp |
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Käuferprovision |
3,125 % inkl. MwSt |
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Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg Stellingen präsentieren zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 43 Quadratmetern und bietet eine perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in eine lukrative Immobilie investieren möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, in dem Sie wunderbare Stunden mit Freunden und Familie verbringen können. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Utensilien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon.
Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Alternativ kann dieses halbe Zimmer als Home-Office genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Größe von 6 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug, der für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Dieser Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuchblatt und ist im Kaufpreis inklusive.
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine zukunftssichere Investition suchen. Aufgrund der guten Lage und des attraktiven Grundrisses ist die Wohnung leicht vermietbar und bietet eine solide Rendite. Verpassen Sie daher diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Bilder und Grundrisse
Lagebeschreibung
Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im begehrten Stadtteil Stellungen in Hamburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus des Gazellenkamps und ist von Grünflächen und Bäumen umgeben. Man hat sogar einen direkten Blick auf Hagenbecks Tierpark.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Nähe.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell und einfach zu erreichen, so dass die Wohnung eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die eine schnelle Anbindung an die Arbeitsstelle benötigen.
Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Niendorfer Gehege mit seinen Wäldern, Teichen und Weiden einen idealen Ort für Erholung und Entspannung. Auch der Hamburger Volkspark ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren und Picknicken.
Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Kleiner Balkon
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Energetische Situation
| Heizung | Zentralheizung |
|---|---|
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Energierausweisart |
Bedarfsausweis |
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Endenergiebedarf |
103 kWh/(a*m²) |
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Wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Klasse |
D |
SMWB Strategien mit Weitblick GmbH
Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg
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