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Jetzt in Immobilien in Hamburg investieren!
Stellen Sie Ihre Altersvorsorge und Ihren Kapitalaufbau auf ein solides Fundament.
- Hohe Renditen durch Mieteinnahmen plus Wertsteigerungen
- Sicherheit und Inflationsschutz durch Sachwerte
- Nachfrage nach Wohnungen in den Großstädten steigt weiter an
- Gewinne sind nach 10 Jahren steuerfrei
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Unsere Angebote für Kapitalanleger in Hamburg
Neubauimmobilien in Hamburg
- Sie erzielen Top-Mieten bei der Erstvermietung eines Neubaus
- Der Bauträger übernimmt noch 5 Jahre Garantie
- Der energetische Standart ist auf den neuesten Stand
- Sie können KfW Fördermittel nutzen
- Grundrisse und Wohnungsgrößen entsprechen den heutigen Wünschen von Mietern.
Bestandsimmobilien in Hamburg
- Sie profitieren von günstigeren Kaufpreisen
- Gute Mietrenditen erhöhen Ihren Cashflow
- Bestandsimmobilien werden oft komplett saniert angeboten
- Sanierungen bringen den Energiestandard auf den aktuellen Stand
- Kalkulierbare Einnahme durch bestehende Mietverhältnisse
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Wir melden uns bei Ihnen und erkundigen uns nach Ihren Zielen, Wünschen und Möglichkeiten, um Ihnen ein passendes Objekt vorstellen zu können.
Individuelle Lösung
Sie bekommen von uns Immobilien zur Kapitalanlage angeboten, die optimal zu Ihren Zielen passen und auch die steuerliche Situation berücksichtigen.
Warum Immobilien als Altersvorsorge?
Nahezu alle großen Vermögen in Deutschland sind mit oder durch Immobilien aufgebaut worden. Immer mehr Menschen nutzen die Möglichkeiten des Kapitalaufbaus und der Altersvorsorge durch vermietete Eigentumswohnungen und können dadurch sorgenfrei in den Ruhestand gehen. Die Vorteile gegenüber anderen Anlageformen sind vielfältig:
- Der Wert einer vermieteten Eigentumswohnung unterliegt nicht den Schwankungen wie z.B. Aktien oder Gold. So können Sie ruhig schlafen.
- Sie können den Kauf einer Immobilie fast zu 100 % über eine Bank finanzieren. Das Darlehen wird dann praktisch von Ihrem Mieter abbezahlt.
- Immobilien sind Sachwerte und dadurch vor der Inflation oder Finanzkrisen geschützt, während Ihr Geld auf dem Sparbuch, in Lebensversicherungen oder Bausparverträgen an Kaufkraft verliert.
- Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage bringt Ihnen teilweise hohe Steuervorteile und wird u.a. von der KfW mit bis zu 30.000 EUR Zuschuss gefördert.
Wann Sie NICHT in Immobilien investieren
und keine Angebote oder Beratung anfordern sollten!
Auch wenn Sie einen großen Teil des Kaufpreises über ein Darlehen von der Bank finanzieren können, ist ein gewisses Eigenkapital notwendig. Wenn Sie über kein Eigenkapital verfügen, sollten Sie noch nicht in Immobilien investieren.
Der Ertrag Ihrer Investition in eine oder mehrere vermietete Eigentumswohnungen hängt auch davon ab, wie hoch der Zinssatz für Ihre Finanzierung ist. Je besser Ihre persönliche Bonität ist, desto niedriger Ihr Zinssatz. Sie sollten daher noch nicht in Immobilien investieren wenn Sie keine gute Bonität bzw. kein ausreichendes Einkommen haben.
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Über uns:
Eine Immobilie ist immer eine langfristige Investition. Daher ist es wichtig, dass die Beratung mit Weitblick und langjähriger Erfahrung durchgeführt wird. Christian Schulz verfügt als Hamburger Kaufmann über einen mehr als 20-jährigen, breiten Erfahrungsschatz vom Bau, über die Finanzierung bis zum Vertrieb von Immobilien.
- Architekturstudium in Magdeburg
- Finanzierungsberatung in Köln und Hamburg
- Vermittlung von über 500 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
- Das Angebot der SMWB Strategien mit Weitblick GmbH, dessen Inhaber und Geschäftsführer Christian Schulz ist, reicht von Hamburg über die Ostsee bis nach Berlin und das Umland. Es umfasst das komplette Spektrum von Neubau-, Bestands-, Denkmal und Pflegeimmobilien.
SMWB Strategien mit Weitblick GmbH – Christian Schulz