Altbauvilla – Einfamilienhaus  |  Kaufen  |  6,5-Zimmer  |  HH-Meiendorf  |  Kaufpreis: verkauft!

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Seltene, topgepflegte Altbauvilla
mit Garten und Keller!
Familiär wohen mit Altbaucharme und hohen Decken

Hamburg-Meiendorf

Kaufpreis verkauft Grundstücksfläche 508 m²
Wohnfläche
147,00 m²
Baujahr/Sanierung
1912/2015
Nützfläche
55 m²
Ort
HH-Meiendorf
Zimmer
6,5
Strasse
Wildgansstr. 19
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt

Kontakt

Beschreibung

Dies könnte Ihr neues Zuhause im idyllischen Meiendorf werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Wildgansstrasse 19 in Hamburg-Meiendorf mit vielen kleinen Grünflächen. Entstanden ist diese Altbauvilla im Jahre 1912 und wurde sehr gut instand gehalten, sodass wesentliche Merkmale wie z. B. Stuck das Gesamtbild dieser Immobilie abrunden.

In dieser Altbauvilla haben Sie auf zwei Etagen und 6,5 Zimmern die Möglichkeit zur freien Entfaltung. Besonders ist hierbei zu erwähnen, dass die Deckenhöhe überdurchschnittlich hoch ist und damit für ein besonderes Raumgefühl sorgt.

Das Haus wurde zwischen 1974 und 1982 umfangreich saniert. In den darauffolgenden Jahren wurden immer wieder Instandhaltungen vorgenommen, sowohl die Dämmung als auch die Sanitäranlagen und die Küche wurden ebenfalls umfangreich erneuert.

Bilder und Grundrisse

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im reinen Wohngebiet von Meiendorf. Meiendorf gehört zu Rahlstedt und befindet sich im nordöstlichen Teil des Bezirkes Wandsbek in Hamburg.
Meiendorf ist ein sehr grüner Ortsteil. Sowohl der Volksdorfer Wald als auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum grenzen an Meiendorf und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdooraktivitäten wie z.B. Klettern im Kletterpark Volksdorf ein.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist außergewöhnlich gut. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Bäcker, Netto, Aldi, Budni und einen neuen topmodernen Edekamarkt. Die Ortskerne von Berne, Volksdorf und Rahlstedt sind ebenfalls schnell zu erreichen und ergänzen das Angebot.

Die Lage ist besonders für Familien geeignet, Kitas und alle Schulformen befinden sich in der Nachbarschaft ein paar Straßen entfernt. Die medizinische Versorgung ist sehr gut. Alle notwendigen Ärzte sind vor Ort. Das Krankenhaus Amalie Sieveking erreichen Sie in unter 5 Minuten.

Um in die Innenstadt zu gelangen sind Sie nicht auf ein eigenes Auto angewiesen. Die U-Bahn und Busverbindungen sind gut erreichbar. Auf der Autobahn sind Sie innerhalb von 7 Minuten über die Auffahrt Stapelfeld.

Ausstattung

Energetische Situation

Heizung Gasbrennwerttherme
Energierausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,8 kWh/(a*m²)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F

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