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SMWB Strategien mit Weitblick GmbH
Ihr Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie
in Hamburg und an der Ostsee
10 Gründe für eine Zusammenarbeit mit uns:
1. Unser Rundum-sorglos-Service
Wir übernehmen alle Tätigkeiten, die mit der Vermarkt-ung Ihrer Immobilie zusammenhängen für Sie. Dazu gehört vor allem die komplette Kommunikation mit Kaufinteressenten. Wir bearbeiten alle Anfragen, organisieren alle Besichtigungstermine mit oder ohne Ihre Anwesenheit, prüfen die Unterlagen der Interessenten und führen Verkaufs-verhandlungen.
2. Maximale Aufmerksamkeit
Für einen schnellen Verkaufserfolg zum besten Preis ist es wichtig, Ihre Immobilie möglichst vielen Suchenden zu präsentieren. Für die maximale Aufmerksamkeit und Reichweite nutzen wir neben unserer umfangreichen Datenbank auch bewährte Offline-Methoden wie Verkaufsschilder, Zeitungsannoncen und Nachbarschaftsbriefe.
Online präsentieren wir Ihre Immobilie auf den großen Portalen mit Top-Platzierungen, auf unserer eigenen Webseite und in den sozialen Netzwerken wie Facebook und Instagram.
3. Professionelle Präsentation
Wir nutzen Vermarktungsstrategien, mit denen Ihre Immobilie aus der Masse heraussticht. Wir sind nicht nur als Makler für Sie aktiv, sondern verstehen uns auch als spezialisierte „Werbeagentur“ für Ihre Immobilie. Durch die Immobilienportale sind potenziellen Käufern sehr schnell alle Daten über Angebote zugänglich.
Wir präsentieren Ihre Immobilie so, dass sie die maximale Aufmerksamkeit bekommt und das Interesse der Käufer weckt. Dazu optimieren und bearbeiten wir Bilder und Texte regelmäßig, erstellen Videos, online Besichtigungen und Social-Media-Beiträge.
4. Kein Kostenrisiko
Wir wollen partnerschaftlich mit Ihnen zusammenarbeiten und glauben an den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie. Daher übernehmen wir die Kosten für Sie, die für einen optimalen Verkauf nötig sind.
Die Vorlage eines Energieausweises beispielsweise ist heute Pflicht. Wir übernehmen die Organisation und nach Absprache auch die Kosten (ca. 500,- EUR) für die Erstellung des Energieausweises. Selbstverständlich gehen wir auch bei Kosten für Top-Platzierungen in den Portalen, Design und Produktion von Schildern, Flyern etc. in Vorleistung.
5. Individuelle und exklusive Betreuung
Sowohl Verkäufer als auch Käufer können von uns eine exklusive Betreuung erwarten. Die meisten Menschen kaufen oder verkaufen in ihrem Leben nur einmal eine Immobilie. Wir stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung und sind auch außerhalb normaler Bürozeiten für Sie erreichbar. Gern nutzen wir auch Wochenenden, um Ihre Immobilie in entspannter Atmosphäre in Einzelbesichtigungsterminen präsentieren zu können.
Unser Service endet nicht mit dem erfolgreichen Notartermin. Wir stehen Ihnen auch darüber hinaus noch, z.B. bei der Übergabe, mit Rat und Tat zur Seite.
6. Verkaufskonzept mit Leistungsgarantie
Bei uns wissen Sie, was Sie bekommen. Unsere Leistungen kommunizieren wir nicht nur offen und transparent, wir garantieren sie Ihnen mit unserer Leistungsgarantie.
Noch vor der Unterzeichnung des Maklervertrages, besprechen wir gemeinsam unser Verkaufskonzept für Ihre Immobilie und legen individuell fest, welche Maßnahmen für den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie sinnvoll und von Ihnen gewünscht sind. Unsere Garantie besiegeln wir mit unserer Unterschrift.
Highlight
7. Am Puls der Zeit
Das Immobiliengeschäft ist sicherlich eines der ältesten Geschäfte überhaupt. Aber auch diese Branche unterliegt einem stetigen Wandel. Das betrifft rechtliche Aspekte (Pflichtdokumente, Datenschutz, Dokumentation, Kaufvertragsangelegenheiten, usw.) sowie das Marketing und insbesondere die Marktkenntnis. Im Marketing nutzen wir daher nicht nur bewährtes.
Wir testen neue Methoden, Vermarktungsstrategien und Trends und setzen sie dann konsequent für unsere Kunden um. Neben der lokalen Expertise in den Stadtteilen beobachten wir auch übergeordnete Aspekte wie die Zinsentwicklung, die Inflation und demographische Veränderungen und lassen sie in unsere Beratungen und Bewertungen einfließen.
8. Gleiche Interessen
Als inhabergeführtes Unternehmen denken wir langfristig. Nur wenn Sie zufrieden sind, sind wir erfolgreich. Wir garantieren unsere Leistungen mit unserer Leistungsgarantie und wollen auch bei der Immobilienbewertung keine Luftschlösser mit überzogenen Preisen bauen, nur um einen Verkaufsauftrag zu erhalten. Wir ermitteln einen realistischen Verkaufspreis und legen daraufhin unser Verkaufskonzept mit Ihnen fest. Am Ende ist Ihre Weiterempfehlung und Ihre positive Bewertung unser wertvollster Lohn.
9. Großes Expertennetzwerk
Jede Immobilie ist anders und muss individuell behandelt werden. Gleiches gilt auch für Verkäufer und Käufer. Durch unser Expertennetzwerk können wir für fast jede Herausforderung eine Lösung bieten. Entdecken wir beispielsweise bei einem Grundstück ein Entwicklungspotenzial, dass den Wert erheblich steigern könnte, lassen wir von einem Architekten alle Möglichkeiten prüfen. Soll ein Verkauf diskret und ohne öffentliche Vermarktung durchgeführt werden, können wir auf finanzstarke Investoren zurückgreifen. Da energetische Themen immer wichtiger werden, haben wir Energieberater an unserer Seite, die Sanierungskonzepte
erarbeiten und Förderungen für Käufer beantragen können.
10. Finanzierungskompetenz
Gerade in der aktuellen Marktphase ist die Finanzierung für Käufer eine Herausforderung. Wir können schon im ersten Gespräch oder im Besichtigungstermin bei der Finanzierung unterstützen und Lösungsansätze aufzeigen. Wird die Kaufabsicht konkreter arbeiten wir mit bankenunabhängigen spezialisierten Finanzierungsberatern zusammen, die die besten Konditionen für Käufer finden, sodass der Kauf nicht an der Bank scheitert.
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos von uns bewerten!
Immobilien hängen sehr stark von ihrer jeweiligen Lage ab. Preise und Nachfrage unterscheiden sich teilweise sehr stark von einer Straße zur anderen. Wir haben uns daher auf Hamburg und das Umland spezialisiert, um Ihnen kompetent zur Seite stehen zu können. Das bezieht sich neben den besonders genauen Bewertungen vor allem auch auf die möglichen Potenziale und Entwicklungsmöglichkeiten von Immobilien.
Auch unser Netzwerk ist lokal geprägt was Entscheidungswege kurz und Prognosen sicher macht.
SMWB Strategien mit Weitblick GmbH
Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg
Telefon: 040 – 226 22 66 70
E-mail: info@smwb.de
