Eigentumswohnung  |  Kaufen  |  4-Zimmer  |  HH-Harburg  |  Kaufpreis 549.000 €

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Hier ist Ihre Familie willkommen!
4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten.
Erstbezug nach Sanierung.

Hamburg-Harburg

Kaufpreis 549.000 EUR Grundstücksfläche eigener Garten
Wohnfläche
148,63 m²
Baujahr/Sanierung
2022
Nützfläche
ca. 16 m²
Ort
Hamburg-Harburg
Zimmer
4
Strasse
Baererstr. 68
Käuferprovision
keine

Kontakt

Beschreibung

Die komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen separaten Garten mit Terrasse. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt, sodass Sie hier Ihre Kinder oder Ihren Hund sicher und ungestört spielen lassen können. Die Terrasse mit WPC-Dielen lädt zu geselligen Grillabenden ein.

Die Wohnung sorgt mit Ihren großzügig geschnittenen Räumen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Deckenhöhe von über 3 Metern unterstützt das luftige Raumgefühl nochmal. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich ist ein wirkliches Highlight, hier können Sie auch mit einer großen Familie Feste feiern. Aber auch das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer überzeugen durch ihre Größe. Besonders das vordere Zimmer eignet sich alternativ perfekt als Homeoffice.
In dieser Wohnung ist genug Raum, um sich mit Ihrer Familie zuhause zu fühlen.

Die Sanierung der Wohnung wurde im November 2022 abgeschlossen. Neben der kompletten Neugestaltung des Innenraums wurden auch energetische Aspekte beachtet. Die Fassade wurde gedämmt, die Fenster sind 3-fach-verglast und es wurde eine moderne Gasetagenheizung eingebaut.

Neben dem Hauswirtschafts- und Technikraum, wo sich die Heizung und weitere Abstellfläche befindet, wurde im Bad eine pfiffige Lösung für Waschmaschine, Trockner und Wäsche eingebaut, die Sie überzeugen wird.

Praktische Details wie ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller runden das Angebot ab.

Für Käufer fällt keine Provision an.

Bilder und Grundrisse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Hamburg-Harburg. Hier kommen viele attraktive Merkmale einer guten Wohnlage zusammen.

  • Die Baererstraße ist keine Durchfahrtsstraße und daher sehr verkehrsarm und ruhig.
  • Sie wohnen in einem sehr grünen Umfeld. Ein großer alter Baumbestand an der Straße und die direkte Nähe zum Außenmühlenteich sorgen für ein entspanntes Wohnklima.
  • Die zentrale Lage bietet perfekte Anbindungen an Bus und Bahn, Kitas und Schulen, die Harburger City und das Phoenix-Center.

 

In einem Umkreis von nur 500 Metern erreichen Sie den nächsten Supermarkt, den ÖPNV, eine Kita und Grundschule, mehrere Bäcker, den Kiosk gegenüber für den kleinen Snack und sogar den Harburger Außenmühlenteich mit seinen Restaurants, dem Harburger Stadtpark, der Harburger Freilichtbühne und dem Bäderland MidSommerland.

Nur wenige Meter weiter befindet sich die TU Harburg, die Harburger City, das Phoenix Center und den Bahnhof mit der Anbindung an den Fernverkehr und der S-Bahnanbindung an die Hamburger Innenstadt. Durch die kurzen Wege sind Sie nicht auf ein eigenes Auto angewiesen. Mit der S-Bahn fahren Sie in nur 16 Minuten von Harburg in die Hamburger Innenstadt. Die Wohnlage ist daher auch für Menschen interessant, die Ihren Arbeitsplatz in Hamburg haben.

Ausstattung

Energetische Situation

Heizung Gasetagenheizung
Energierausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87.28 kWh/(a*m²)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
B

SMWB Strategien mit Weitblick GmbH

Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg

Telefon: 040 – 226 22 66 70
E-mail: info@smwb.de

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