Eigentumswohnungen im Bestandsobjekt | Kaufen | 8 Wohneinheiten | HH-Harburg | Status: verkauft
- Erstbezug nach Sanierung
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Alle WE mit Terrasse, Garten oder Balkon
Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
2-4 Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon.
Erstbezug nach Sanierung.
Hamburg-Harburg
| Kaufpreis/Status | verkauft | Grundstücksfläche | 652 m² |
|---|---|---|---|
|
Wohnfläche |
577,60 m² |
Baujahr/Sanierung |
1959/2022 |
|
Keller/Stellplätze |
ja/nein |
Ort |
Hamburg-Harburg |
|
Wohneinheiten |
8 |
Strasse |
Baererstr. 68 |
|
Käuferprovision |
keine |
|
|
Kontakt
Acht sanierte Eigentumswohnungen in Hamburg-Harburg zu verkaufen!
In zentraler Lage von Hamburg-Harburg stehen acht Eigentumswohnungen zum Verkauf. Sechs der acht Wohnungen wurden kernsaniert und werden frei verkauft. Im 2. Quartal 2022 werden alle Sanierungs-arbeiten beendet sein und die Wohnungen sind für Sie oder Ihre Mieter bezugsfertig.
Die Sanierungsarbeiten waren sehr umfassend, sodass die Wohnungen wie neu erscheinen. Gärten, Heizung, Fenster, Elektrik, Fußböden, Wände, Bäder und Küchen, alles wurde erneuert.
Das Wohnhaus befindet sich in der Baererstrasse. Die Wohngegend ist sehr ruhig und zentral. Im Umkreis von unter 1.000 Metern erreicht mal alles was man zum Leben braucht. Die nahen Grünanlagen laden zum Verweilen oder Sporttreiben ein und verbessern die Lebensqualität. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist excellent. Große Arbeitgeber und die Technische Universität sorgen für weiter steigende Nachfrage nach Wohnraum. Auch für Pendler nach Hamburg eignen sich die Wohnungen optimal, da auch die S-Bahn in die Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar ist.
| Wohnung | Etage | Zimmer | Größe | Garten/Balkon | Kategorie | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
WE 1 |
EG |
3 |
113,68 m² |
Terrasse 29 m² |
saniert und frei |
verkauft |
|
WE 2 |
EG |
4 |
146,56 m² |
Terrasse 21 m² |
saniert und frei |
verkauft |
|
WE 3 |
1. OG |
3 |
66,13 m² |
Balkon |
saniert und frei |
verkauft |
|
WE 4 |
1. OG |
2 |
53,41 m² |
Balkon |
saniert und frei |
verkauft |
|
WE 5 |
2. OG |
3 |
66,13 m² |
Balkon |
saniert und frei |
verkauft |
|
WE 6 |
2. OG |
2 |
52,62 m² |
Balkon |
saniert und frei |
verkauft |
|
WE 7 |
3. OG |
2 |
50,87 m² |
- |
saniert und frei |
verkauft |
|
WE 8 |
3. OG |
1 |
28,20 m² |
- |
unsaniert und vermietet |
verkauft |
Bilder
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Hamburg-Harburg. Hier kommen viele attraktive Merkmale einer guten Wohnlage zusammen.
Die Baererstraße ist keine Durchfahrtsstraße und daher sehr verkehrsarm und ruhig.
Sie wohnen in einem sehr grünen Umfeld. Ein großer alter Baumbestand an der Straße und die direkte Nähe zum Außenmühlenteich sorgen für ein entspanntes Wohnklima.
Die zentrale Lage bietet perfekte Anbindungen an Bus und Bahn, Kitas und Schulen, die Harburger City und das Phoenix-Center.
Ausstattung
- Heizung: Alle Heizkörper wurden erneuert. In den Bädern wurde ein Handtuchheizkörper installiert.
- Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurde neuer Vinylboden in Eichenoptik verlegt.
- Bäder: Die Bäder wurden komplett mit Sanitärobjekten der Marke Villeroy und Boch ausgestattet. Die Böden und teilweise Wände wurden mit großformatigen Fliesen in moderner Betonoptik gefliest.
- Küchen: Die Wohnungen wurden je mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.
- Beleuchtung: Es gibt Deckenspots in abgehängten Decken im Bad und im Flur.
- Keller: Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung.
- Deckenhöhe: Die Deckenhöhe im EG beträgt luftige 3,00 Meter.
- Balkone und Terrassen: Die zwei Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über je einen eigenen, neu angelegten Garten. Die Wohnungen 3-6 besitzen jeweils einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten für alle Parteien.
Sanierungsumfang
- Fenster: Alle Wohnungen wurden mit neuen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
- Heizung: Die Wohnungen haben je eine neue Gasetagenheizung erhalten.
- Hauselektrik im Gemeinschaftseigentum: Es wurden neue Steigleitungen und Zählerschränke installiert, sowie die Klingelanlage und Außenbeleuchtung erneuert.
- Hauselektrik in den Wohnungen: Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inkl. Gegensprechanlage.
- Wasserleitungen: Die Ab- und Zuwasser Steigleitungen wurden erneuert.
- Dach: Das Ziegeldach wurde ausgebessert und gesäubert und befindet sich in einem tadellosen Zustand
- Fassade: Die Außenfassadewurde ausgebessert und frisch gestrichen.
Beratung und Vertrieb
SMWB Strategien mit Weitblick GmbH
Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg
SMWB Strategien mit Weitblick GmbH
Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg
Telefon: 040 – 226 22 66 70
E-mail: info@smwb.de
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